In anul 2012, pretul locuintelor din Romania a scazut cu aproximativ 10% potrivit portalului globalpropertyguide.com citat de Mediafax si Wall-Street.
Cele mai mari scaderi ale pretului la imobiliare au fost in Irlanda unde preturile au scazut cu 13,17%. Pe locul doi in topul scaderilor se afla Grecia unde preturile au scazut cu 12,47%. Pe locul trei se afla Spania cu o scadere de 11,87%, apoi Olanda cu -11,43% si pe locul 5 Romania cu -10,07%.
In contrapartida, tarile unde preturile au crescut sunt Austria, unde imobiliarele s-au scumpit cu 7,53% si Norvegia cu cresteri de 6,55%.
Fata de preturile de varf din anul 2008, pretul apartamentelor din Romania a ajuns la aproape jumatate. Cei mai multi consultanti imobiliari anticipeaza scaderi moderate si anul viitor.
Principala cauze a scaderi o reprezinta lipsa creditarii. Conform raportarilor BNR, conditiile pentru a obtine un credit imobiliar s-au inasprit anul acesta, in timp ce cererea pentru astfel de produse este in scadere. Singurul segment care a functionat au fost creditele acordate in cadrul programului Prima Casa, unde statul Roman preia o parte din riscul de neplata. Conform anunturilor noului guvern Ponta, Prima Casa se poate transforma in Noua Casa. Principala modificare ar putea fi acordarea de finantare exclusiv pentru achizitionare de locuinte noi (in ansamblurile rezidentiale nou construite). O astfel de masura ar pute in continuare presiune pe scaderea preturilor, in special ale locuintelor ridicate in perioada regimului comunist.
Sursa www.wall-street.ro
