Ansamblul rezidential Asmita Gardens, intrat in insolventa in 7 noiembrie anul trecut, va intra in portofoliul Alpha Bank. Decizia a fost luata de Adunarea Generala a Creditorilor care au aprobat planul de reorganizare propus de Alpha Bank, principalul creditor al proiectului.
Planul, votat cu majoritate de 69% din totalul creantelor cu drept de vot, intra in vigoare imediat dupa confirmarea sa de catre judecatorul sindic.
Astfel, ca principal creditor, Alpha Bank are dreptul de a intra in posesia ansamblului rezidential Asmita Gardens daca in termen de 16 luni de la aprobarea planului nu se vor vinde apartamente in valoare de circa 23 mil. euro.
Alpha Bank are de recuperat 70 de milioane de euro de pe urma ansamblului rezidential. Insa in cazul falimentului, aceasta ar putea recupera doar 77% din creante, ceea nu-i incanta de loc pe grecii de la Alpha Bank. In consecinta, acestia au fost de acord cu planul de reorganizare, chiar daca vine la pachet si cu o pierdere de circa 13 milioane de euro.
Conform calculelor realizate de autorii planului, valoarea de piata a proiectului este de 56,65 milioane euro, insa pentru creditori ramane suma de 43 de milioane de euro, dupa ce se scad celelalte cheltuieli.
Conform planului, ar trebui sa se vanda 10-15 apartamente pe luna, adica 406 apartamente ar putea fi epuizate in circa doi ani si jumatate. Politica comerciala presupune vanzarea graduala, in trei transe consecutive. Asmita Gardens are si un bugetul de marketing aprobat in valoare de 55.000 de euro plus TVA pe luna.
In plus, creditorii au inclus in plan si posibilitatea inchirierii apartamentelor cu trei si patru camere, pe o perioada de pana la trei ani.
Asmita Gardens in cifre:
- 758 apartamente in total,
- 60 de apartamente cu patru camere,
- 296 de apartamente cu trei camere,
- 332 de apartamente cu doua camere,
- 70 de garsoniere,
- 7 penthouse-uri,
- 5.900 mp spatii comerciale,
- 9.000 mp de gradini, locuri de joaca pentru copii si spatii verzi,
- un centru spa (cel mai mare din Bucuresti, pe o suprafata de 1.900 mp).
