Piata imobiliara din Romania ofera noi surprize. Mai nou, apartamentele vechi se scumpesc, in timp ce acealea noi se ieftinesc. Acest lucru se intampla desi, cel mai probabil, apartamentele construite inainte de 1990 nu vor mai putea fi incluse in programul Prima Casa.
O analiza efectuata de portalul imobiliare.ro in cinci mari orase din Romania arata ca luna trecuta preturile locuintelor vechi au crescut, in timp ce locuintele noi au inregistrat o scadere de pret. Piata imobiliara analizata a avut in vedere orasele Bucuresti, Brasov, Cluj-Napoca, Constanta si Timisoara. Comparativ cu anul trecut, pretul locuintelor a crescut cu 1,3%.
Dintre toate cele cinci orase analizate, doar in Bucuresti pretul apartamentelor vechi a ramas acelasi ca in ianuarie 2013, respectiv 1.020 de euro pe metru patrat util. In privinta locuintelor noi, pretul unui metru patrat util a scazut cu 2%, de la 1.265 la 1.240 de euro.
La Brasov, un metru patrat dintr-un apartament construit inainte de 1990 costa 848 de euro, cu 0,6% mai mult fata de ianuarie. In timp ce, in cazul apartamentelor vechi, tariful a scazut 2,3%, de la 952 la 930 de euro pe metru patrat.
La Cluj, pretul apartamentelor vechi a crescut cu 0,8%, un metru patrat valorand 970 de euro, in timp ce un metru patrat intr-o locuinta noua costa 856 de euro, adica cu 5,7% mai mult decat in prima luna a acestui an.
O locuinta intr-un bloc vechi costa 866 de euro mp, in Constanta, pretul reprezentand o scumpire cu 0,6%. Iar o locuinta noua costa cu 2,5% mai mult, ajungand la valoare de de 904 euro pe metru patrat util.
777 de euro costa un metru patrat intr-un bloc vechi din Timisoara (in crestere cu 0,8%), in timp ce intr-un bloc nou, un metru patrat locuibil se vinde cu 879 de euro, pretul crescand cu 5,9%.
In Bucuresti, nu numai preturile apartamentelor vechi au crecut, ci si chiriile. Potrivit unei certetari facute de site-ul anunturiparticulari.ro, chiriile au crescut luna trecuta cu 2% in Capitala. Pentru o garsoniera, chiria medie este de 227 euro (in crestere cu 1%). Tot cu 1% au crescut si chiriile la apartamentele cu doua camere, acestea valorand in jur de 325 euro, in timp ce la un apartament de trei camere, chiria este de 450 de euro (cu 2% mai mult)
Sursa: Mediafax
